Choisir entre un DPE et un Diagnostic Thermographique

Le diagnostic thermique par thermographie ne remplace pas le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) obligatoire en France lors de la vente d'un logement ou pour la signature d'un contrat de location.

En effet, ces deux audits de performance énergétique offrent des finalités bien distinctes :

 

DPE

Faire réaliser un diagnostic de performance énergétique avant toute vente ou avant toute location est obligatoire.

Cependant, aujourd'hui encore le DPE ( diagnostic de performance énergétique ) n'a de valeur légale que par son existence et non par son contenu.

Hormis les deux étiquettes 'énergie' et 'énergétique', le diagnostiqueur qui effectue un DPE ne produit qu'une liste de recommandations destinées à diminuer les consommations d'énergies et de réduction des rejets de gaz à effet de serre.

Etiquette énergétique DPE  Etiquette energie DPE

Les données exprimées dans un DPE n'engagent donc pas le diagnostiqueur immobilier qui l'a rédigé, ni le propriétaire d'un bien qui produit ce document lors de la vente de son bien, ni un bailleur lors d'une location.

Le DPE (diagnostic de performance énergétique) se base sur les paramètres du logement qui sont rentrés dans un logiciel de calcul appliquant la méthode 3CL-DPE(3)

Le but du DPE est d'évaluer la consommation d’énergie d'un logement.

Le prix d'un DPE peut varier entre 120€ et 280€.

 

Diagnostic Thermographique

Le diagnostic thermographique cible davantage la valeur isolante du logement, il offre plus de détails techniques puisqu'il permet l'inspection visuelle en infrarouge de chaque mur, plafond, menuiserie.

Les déperditions, les ponts thermiques, les courants d'air autour des menuiseries, les défauts d'isolation ou malfaçons deviennent alors visibles à l’œil à nu.

Le diagnostic thermographique par caméra infrarouge permet de localiser avec précision des problèmes d'isolation et prévoir des travaux de rénovation pour économiser de l'énergie.

 

Les Tarifs DPE / Diagnostics Thermographiques

Quel que soit l'audit que vous aurez choisi,

Le prix qui vous sera proposé dépendra de la qualité du bien immobilier à diagnostiquer : maison, appartement, immeuble.

La superficie est un second critère pris en compte.

Et selon la région ou il se situe, par exemple pour les logements isolés ou difficile d'accès, un surcout de déplacement peut s'appliquer et majorer le tarif.

Des différences de coût sont donc possibles selon le diagnostiqueur choisi, il donc utile de faire établir plusieurs devis afin de comparer.

Les prix habituellement constatés pour un DPE ou un Diagnostic Thermographiques restent relativement proches, comptez entre 120€ pour un logement de type studio, et jusqu'a à 320€ pour une maison comptant 6 pièces.

 

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